商品化に向けた試作機評価
燃料電池の商品化
（2000年～現在）
現在、市販されている燃料電池システム「エネファーム」「エネファームtypeS」も、開発初期段階より、NEXT21で実際に居住しながら省エネ性の検証、耐久性や負荷追随性などを評価しました。
固体高分子形燃料電池(PEFC）
世界初の居住実験(2000年度～)
固体酸化物形燃料電池(SOFC)
国内初の居住実験(2005年度～)
PEFC：2009年より販売開始
SOFC：2012年より販売開始
早すぎた
フラットコンロ試作
1993年の竣工当時にフラットな天板のコンロを試作しました。
開発コンセプト：コンロ天板がフラット。
上面に操作パネルを配置し、操作性向上。LEDで火力表示。
居住者評価：掃除が楽で、見た目もよい。
居住者からは好評でした。
しかし、「汁受け皿のないコンロはダメ。吹きこぼしは必ずあるので、使い手が困る。」とその当時は商品化には至りませんでした。
その後、2001年にガラストップコンロとして商品化されました。
居住者評価による
キッチン商品開発
1993年の竣工当時に多くのキッチン関連商品を開発しました。
全自動炊飯器
開発コンセプト：システムキッチンの一部に収まり、米の備蓄、計量から炊飯・保温を自動化。
居住者評価：便利だが、無洗米仕様なので、実家からもらった米は使えない。米櫃内が暖かく、品質保持も不安。
この結果、家庭用では商品化とならず、業務用で「自動点火ライスロボ」として商品化されました。
居住者評価による
浴室商品開発
キッチンだけでなく、浴室関連の商品も開発しました。
リモコンシャワー
開発コンセプト：電磁バルブを内蔵し、シャワー先端のスイッチでON/OFFできる。シャワーのノズルも3種類の切替式（すべて電動）。
居住者評価：手さぐりでもON/OFFできるので、大変便利。省エネにもなる。ヘッドが重く扱いづらい。電池が切れると使えない等の課題が出た。
結果、軽いメカ式バルブのシャワーヘッドが商品化されました。
