間取り変更実験例
間取りの変更により、建築システムの有効性・施工性等を検証しました。
また、改修毎にその時期の住まいの課題を検討し、住まいの提案を行い、居住後の住まい方を調査しています
402住戸「すこやかな家」→「変身する家」(2025年)
TRANS×HOME 402住戸 ー 暮らす。試す。広がる。ー “変身する家”
賃貸マンション「URBANEX(アーバネックス)」、分譲マンション「SCENES(シーンズ)」を展開する大阪ガス都市開発(株)が、商品企画に盛り込める技術を検証するために、NEXT21の一室で居住実験を実施。
家族構成が変化し、住まい方・働き方が多様化する時代に応えるために、「暮らす。試す。広がる」をコンセプトに、様々な生活スタイルでの住まい方を検証します。具体的には402住戸を３つのエリアに分け、専有部の「コンパクト化」 「可変性」、準専有部の使われ方を検証します。
※大阪ガス都市開発 居住実験特設サイト
「暮らす。試す。広がる。TRANS×HOME［変身する家］」
実験の概要について
108.62m²を3つのゾーンに区画割りし、2世帯が居住される想定
Uゾーンは、「URBANEX(アーバネックス)」をモチーフとし、単身世帯をメインターゲット
Sゾーンは、「SCENES(シーンズ)」をモチーフとし、二人世帯をメインターゲット
Cゾーンは、2世帯が事前予約のうえ、利用可能な共用エリアとなる想定
Uゾーン（27m²）
賃貸マンションを想定したエリア。
多目的に利用可能なベッド、シャワーブース等の設置等により、狭い面積でも広く感じられる住戸を備えた「コンパクトで快適に過ごせる部屋」
Sゾーン（55m²）
分譲マンションを想定したエリア。
可動家具（キャビネット、キッチン作業台等）と可動間仕切りにより、好きな時に好きなところで好きな広さで過ごせる「自分でカスタマイズできる住まい」
Cゾーン（18m²）
ワークスペース・趣味部屋・来客用など、目的に応じて可変できる多目的室。
「準専有部スペース」であり、UゾーンやSゾーンの拡張部屋として利用可能。
リフォーム前
すこやかな家
（108.36m²）
リフォーム後
変身する家
（U：26.54m²,
S：54.64m²,C：17.92m²）
2025年12月 居住実験開始。一住戸を「単身世帯」「2人世帯」と「共有部」の3エリアに分割して検証を行っています。
304住戸「拡大家族の家」→「住み継ぎの家」（2011年）
リフォーム前
拡大家族の家
（83.58m²）
リフォーム後
住み継ぎの家
（83.50m²）
住戸の東西に土間の中間領域を設け、最外壁ラインのガラス戸はアルゴンガス入りLow-Eペアガラスとすることで
断熱性能の高い住戸となりました。
305住戸「アクティブシルバーの家」→「余白に棲む家」（2013年）
リフォーム前
アクティブシルバーの家
（95.40m²）
リフォーム後
余白に棲む家
（87.26m²）
回遊性のある土間が、屋外空間を屋内空間に引き込む住まいとなりました。
403住戸「ハーモニーの家」→「しなやかな家」（2013年）
リフォーム前
ハーモニーの家
（122.46m²）
リフォーム後
しなやかな家
（117.81m²）
スケルトンの床下空間を利用し、南側の露台は足をブラブラと遊ばせながら
座ることができる中間領域となりました。
404住戸・405住戸「3世代ファミリーの家 」→「ウッディハウス」
→「4G HOUSE」/「次世代〈家族〉の家」（2000年/2014年）
リフォーム前
３世代ファミリーの家
（190.15m²）
リフォーム後
①ウッディハウス
（81.51m²）
②次世代＜家族＞の家
（91.98m²）
再リフォーム後
4G HOUSE
（82.63m²）
大きな一つの住戸を屋外空間を挟む二つの住戸に分割しました。
同時に南側の住戸はまったく新しい間取りに変更し、後に北側の住戸も間取り変更を行いました。
405住戸「次世代〈家族〉の家」可変インフィル変更実験（2003年）
リフォーム前
次世代〈家族〉の家
（91.98m²）
リフォーム後
可変インフィル変更実験
（91.98m²）
中央にある浴室・洗面・トイレを除いて、可動間仕切り・可動システム家具で内装が構成されています。
間取り変更が省資源・短期間で簡易に行える設えを利用し、キッチン・リビング・北側個室、南側寝室の間取り変更を行いました。
501住戸「フィットネスルームのある家」
→「プラスワンの家」（2014年）
リフォーム前
フィットネス
ルームのある家
（91.98m²）
リフォーム後
プラスワンの家
（88.26m²）
立体街路からベランダ側まで土間が引き込まれ、母屋と離れをつなぐ中間領域となります。
